{"id":90,"date":"2018-07-19T13:27:47","date_gmt":"2018-07-19T11:27:47","guid":{"rendered":"http:\/\/journalcologne.hmkw.de\/eingeveedelt\/?p=90"},"modified":"2019-01-18T15:11:35","modified_gmt":"2019-01-18T14:11:35","slug":"stress-mit-dem-vermieter","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/journalcologne.hmkw.de\/eingeveedelt\/2018\/07\/19\/stress-mit-dem-vermieter\/","title":{"rendered":"Was tun, wenn der Vermieter nichts tut?"},"content":{"rendered":"

Sind abwarten oder selbst Hand anlegen wirklich die einzigen beiden Optionen?<\/strong><\/p>\n

Wohnen in K\u00f6ln k\u00f6nnte so sch\u00f6n sein, wenn das Wohngl\u00fcck nicht meist vom Vermieter abh\u00e4ngen w\u00fcrde. Doch bei wenig Wohnraum nehmen Mieter auch schon mal den ein oder anderen \u00c4rger in Kauf. Wie sie sich aber nicht alles gefallen lassen m\u00fcssen, zeigt ihnen Sophie Kr\u00fcger.<\/strong><\/p>\n

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Ein lautes Klopfen. Es ist mitten in der Nacht. Leise schleiche ich zum Fenster und \u00f6ffne es: \u201eMachst du mir die T\u00fcr auf?\u201c Sophie Kr\u00fcger <\/span>(Name von der Redaktion ge\u00e4ndert)<\/span><\/i>, 29 Jahre alt, steht zitternd vor der T\u00fcr. Nach einer durchzechten Partynacht kam ich fr\u00fcher in Sophies Wohnung zur\u00fcck, um mich schon einmal hinzulegen. F\u00fcr eine Aprilnacht ist es erstaunlich k\u00fchl, dabei war es tags\u00fcber recht sonnig. Das Schicksal scheint es weiterhin nicht gut mit der Journalismus-Studentin zu meinen: Nach erfolglosen zehn Minuten R\u00fctteln und Ziehen gebe ich es auf, die T\u00fcr \u00f6ffnen zu wollen, bevor noch besorgte Nachbarn in den Flur st\u00fcrmen. \u201eOkay, geh ins Wohnzimmer und mach die Balkont\u00fcr auf, ich klettere \u00fcber die Feuerleiter rein\u201c, lauten ihre Anweisungen. Wie 007 erklimmt Sophie Kr\u00fcger die Leiter, um in ihre eigene Wohnung einzubrechen. N\u00e4chstes Hindernis: Die Feuerleiter hat keine offenen Stellen zur Seite und so muss sich die 29-J\u00e4hrige durch enge Gitterst\u00e4be zw\u00e4ngen. Irgendwie landet sie dann heil in der Wohnung.<\/span><\/p>\n

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Wenn das Schloss dein gr\u00f6\u00dfter Feind ist. Foto: Polat<\/figcaption><\/figure>\n

Am n\u00e4chsten Morgen versuchen wir noch einmal gemeinsam, die T\u00fcr erst gewaltlos, dann gewaltsam aufzukriegen. Keine Chance. Das Schloss klemmt und wir sind eingeschlossen. Ich bemerke schwarze Striemen auf dem Boden und frage Sophie Kr\u00fcger, woher diese stammen: \u201eIrgendwie ist die T\u00fcr verzogen und schleift dann halt immer auf dem Boden. Teilweise war es richtig schwer, die T\u00fcr zuzukriegen. Ich musste die oft ein bisschen anheben, damit sie \u00fcberhaupt zugeht.\u201c Und dass das Schloss klemmt, wei\u00df Sophie Kr\u00fcger schon seit ihrem Einzug. Doch so schlimm, dass sie das Schloss \u00fcberhaupt nicht mehr aufbekommen hat, ist es noch nie gewesen. Ob sie denn nicht einfach ihrer Vermieterin Bescheid sagen m\u00f6chte, frage ich. \u201eIch kommuniziere nicht so gerne mit ihr\u201c, lautet ihre Antwort mit einem sarkastischen Unterton.<\/span><\/p>\n

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Die T\u00fcr ist genau wie das Schloss verzogen. Foto: Polat<\/figcaption><\/figure>\n

\u201eDa musst du jetzt einfach durch\u201c \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/b><\/h3>\n

Was da vorgefallen ist, m\u00f6chte ich genauer wissen und so f\u00fchrt Sophie Kr\u00fcger mich in ihr Badezimmer und zeigt mir die Gastherme. Im vergangenen Winter, als die Temperaturen teilweise auf minus zehn Grad fielen, habe Sophie Kr\u00fcger pl\u00f6tzlich kein warmes Wasser mehr gehabt. \u201eIch habe dann meine Vermieterin angerufen und Bescheid gesagt, aber sie hat nur gefragt, ob ich da nicht selbst irgendwas dran machen k\u00f6nnte\u201c, berichtet die 29-J\u00e4hrige. Da sie aber keine Handwerkerin ist, hat sie sich an den Hausmeister gewandt. Der wusste nicht, was die Studentin von ihm will. <\/span><\/p>\n

Es folgte ein erneutes Telefonat mit der Vermieterin: Sophie Kr\u00fcger solle doch einen Installateur holen. Dieser hatte aber erst fr\u00fchestens in drei Tagen Zeit. Aus den drei Tagen wurden letztendlich sogar f\u00fcnf Tage. F\u00fcnf Tage, in denen die Studentin mit kaltem Wasser duschen musste. \u201eIch kann mich da jetzt nicht drum k\u00fcmmern, weil ich krank bin und das sind ja auch nur ein paar Tage, da m\u00fcssen Sie jetzt einfach durch\u201c, sei die Antwort von Sophie Kr\u00fcgers Vermieterin per WhatsApp gewesen. <\/span><\/p>\n

Doch die Studentin lie\u00df nicht locker: Sie sah es nicht ein, den Wartungsvertrag f\u00fcr die Heizung abzuschlie\u00dfen. \u201eMein Vater hat eine Heizungsfirma und daher wei\u00df ich, dass das \u00fcblicherweise der Vermieter macht, da ja auch ihm die Heizung geh\u00f6rt\u201c, erz\u00e4hlt Sophie Kr\u00fcger. Rechtlich gesehen sei das aber nicht so und da m\u00fcsse sie sich noch einmal informieren, seien die abschlie\u00dfenden Worte der Vermieterin gewesen.<\/span><\/p>\n

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Die Gastherme funktioniert endlich wieder. Foto: Polat<\/figcaption><\/figure>\n

Einige Tage sp\u00e4ter erhielt Sophie Kr\u00fcger einen Anruf von einer Heizungsfirma, die mit ihr einen Termin f\u00fcr die Wartung ausmachen wollte. Die Studentin res\u00fcmiert: \u201eAlso hat sie im Endeffekt doch den Vertrag abgeschlossen. Aber es war einfach nervig, weil sie keine Ahnung davon hat, wie man eine Wohnung vermietet oder instand h\u00e4lt, da es ihre erste Wohnung ist und ich ihre erste Mieterin bin.\u201c<\/span><\/p>\n

Ganz klar Sache des Vermieters<\/b><\/h3>\n

Die Sache mit der Gastherme lie\u00df sich somit kl\u00e4ren. Aber das Problem mit der T\u00fcr und die Frage, wer sich denn im Fall der F\u00e4lle um die Durchf\u00fchrung der Arbeit k\u00fcmmern muss, bleiben. Deshalb entscheidet Sophie Kr\u00fcger sich dazu, beim Mieterverein K\u00f6ln e.V. anzurufen. Hans J\u00f6rg Depel, Leiter der Rechtsabteilung, sorgt dann schlie\u00dflich f\u00fcr erleichtertes Aufatmen: \u201eRechtlich gesehen ist das ganz klar Sache des Vermieters\u201c, stellt der Jurist fest. Es sei denn, im Mietvertrag selbst stehe eine individuelle Regelung, was bei Sophie Kr\u00fcger aber nicht der Fall ist. <\/span><\/p>\n

Depel macht aber darauf aufmerksam, dass es bei den Kosten wiederum anders aussieht und verweist auf die sogenannte Kleinreparaturregelung. Und siehe da: In Sophie Kr\u00fcgers Vertrag l\u00e4sst sich tats\u00e4chlich solch eine Regelung f\u00fcr M\u00e4ngel bis zu 100 Euro auffinden. \u201eJa, das bedeutet, dass sie diese Kosten selbst tragen muss, aber das \u00e4ndert trotzdem nichts an der Tatsache, dass die Vermieterin sich darum k\u00fcmmern muss, dass die M\u00e4ngel \u00fcberhaupt behoben werden\u201c, betont Depel. Und falls all die Diplomatie und Gespr\u00e4che nichts n\u00fctzen w\u00fcrden, k\u00f6nne die Studentin ja immer noch dem Mieterverein K\u00f6ln beitreten.<\/span><\/p>\n

Nach dem Telefonat verabschiede ich mich von Sophie Kr\u00fcger und wappne mich innerlich schon, ganz wie sie die Feuerleiter auf meinem Weg nach drau\u00dfen benutzen zu m\u00fcssen. Hoffnungslos beobachte ich, wie sie es dennoch ein letztes Mal mit der T\u00fcr versucht. Und siehe da: Pl\u00f6tzlich geht sie doch auf. \u201eTja, man muss eben Gl\u00fcck und ein gutes H\u00e4ndchen haben\u201c, sagt die Studentin lachend. Aber einfach nur auf ihr Gl\u00fcck verl\u00e4sst sie sich dennoch nicht: Mit dem Hinweis von Hans J\u00f6rg Depel will sie erneut auf ihre Vermieterin zugehen.<\/span><\/p>\n

Text: Merve Polat<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sind abwarten oder selbst Hand anlegen wirklich die einzigen beiden Optionen? Wohnen in K\u00f6ln k\u00f6nnte so sch\u00f6n sein, wenn das Wohngl\u00fcck nicht meist vom Vermieter abh\u00e4ngen w\u00fcrde. Doch bei wenig Wohnraum nehmen Mieter auch schon mal den ein oder anderen \u00c4rger in Kauf. Wie sie sich aber nicht alles gefallen lassen m\u00fcssen, zeigt ihnen Sophie … Was tun, wenn der Vermieter nichts tut?<\/span> weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":160,"featured_media":540,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"spay_email":""},"categories":[4],"tags":[12,105,106,104,103],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n